第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 第五章（完）

第五章 房地產算盤怎麼打？

２６ 租屋好？還是買屋好？

P184 - 案例試算：存300萬，貸款500萬，買800萬的房子，利率1.88%，每月本利得繳25011

貸20年，20年後，預估房子價值增值60%

A方案：不買。用租的每月20000租金，300萬投資，加上5011 亦投資，20年後？

B方案：購買。每月繳納25011，20年後擁有此房子 = 800 * 160% = 1,280 萬

第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 第四章

第四章 做好配置，資產絕對不縮水

２３ 為什麼要同時投資雨傘業與觀光業？

P166 - 要做好資產配置 --> 股、債必須平衡 --> 分配得宜就可以成功的分散風險

             只押一個寶，那不叫投資，而是賭博

P167 - 資產配置概念圖 ：只要是正報酬，因波動抵銷後還是正值隨時間向上

第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 第三章

第三章 投資工具不必多，做對就靈

１６   選擇基金不如研究指數

P104 -  基金這麼多？耗費時間選基金

              --> 怪老子建議：直接研究各指數，然後購買追蹤該指數的ETF（Exchange-Traded Fund）

P105 -  指數較少受人為因素影響

             指數代表一個國家、一個地區或一個產業區塊隨著時間的變化情形。

             只要該地區或區塊的指數會成長，投資代表該地區的ETF，也就一定會賺。

             JC：ETF 還是要慎選喔！就算會賺！當然也得選跟的緊！賺的多的！

             MSCI World Index : 全球 、S&P 500 : 美國、CIS 300 (滬深 300 ): 中國地區

第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 第二章

第二章 投資前，先搞懂這些關鍵數字

９       為什麼前會越來越薄？ 都是通膨惹的禍！

P62  -  當你完全不管你的現金或定存，它會因時間而越來越薄。

  e.g. 30年前牛肉麵60元~現在得花100！

  因通貨膨脹--> 物價愈高 --> 錢愈不值錢（購買力愈低）

  通貨膨脹的程度--> 兩個時間點物價的差異 --> 財政部消費者物價指數（CPI）

P64  -  【估算未來物價的公式】未來物價＝現在物價＊（１＋通貨膨脹率）^ 年數

             例如: 「現在」大學要30萬，通貨膨脹率 ２％，15 年後要多少？

             300000 * ( 1+2% )^15=403,760 !

第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 第一章

第一章淺談基本理財觀念

1. 有沒有理財，最後財富差很大 ！

 P25 - 沒有富爸爸、沒有好親家，不一定會窮一輩子？不會理財，才會窮一輩子！

( JC：這是很激烈的說法！意圖在刺激＆強調：理財的重要性！ 因為每個人對『窮』、『富』的定義有程度上的差異的）

P25 - 三個人每個月都存三萬，持續 40 年…… 因理財的觀念不同造成投資報酬率的差異，致使40年後的財富累積造成很大的差異。（別小看了 8% 的報酬率啊！）

每月投入金額	30,000
投資報酬率	5.0%
年數	40
期末本利和	45,780,605

覺得自己退休前，還有多少年會有薪資收入？填入『年數』試算 

45,780,605	10,000	20,000	30,000	40,000	50,000	60,000
1%	$5,898,915	$11,797,829	$17,696,744	$23,595,659	$29,494,573	$35,393,488
2%	$7,344,356	$14,688,712	$22,033,069	$29,377,425	$36,721,781	$44,066,137
3%	$9,260,595	$18,521,190	$27,781,785	$37,042,380	$46,302,975	$55,563,570
4%	$11,819,613	$23,639,227	$35,458,840	$47,278,454	$59,098,067	$70,917,680
5%	$15,260,202	$30,520,403	$45,780,605	$61,040,806	$76,301,008	$91,561,209
6%	$19,914,907	$39,829,815	$59,744,722	$79,659,629	$99,574,537	$119,489,444
7%	$26,248,134	$52,496,268	$78,744,402	$104,992,536	$131,240,670	$157,488,804
8%	$34,910,078	$69,820,157	$104,730,235	$139,640,313	$174,550,392	$209,460,470
9%	$46,813,203	$93,626,405	$140,439,608	$187,252,811	$234,066,014	$280,879,216
10%	$63,240,796	$126,481,592	$189,722,387	$252,963,183	$316,203,979	$379,444,775
11%	$86,001,272	$172,002,544	$258,003,816	$344,005,088	$430,006,360	$516,007,632
12%	$117,647,725	$235,295,450	$352,943,175	$470,590,900	$588,238,626	$705,886,351
13%	$161,790,655	$323,581,311	$485,371,966	$647,162,621	$808,953,277	$970,743,932
14%	$223,543,834	$447,087,667	$670,631,501	$894,175,334	$1,117,719,168	$1,341,263,002
15%	$310,160,548	$620,321,095	$930,481,643	$1,240,642,191	$1,550,802,739	$1,860,963,286

第一次領薪水就該懂的理財方法 -- 作者序 & 前言

第一次領薪水就該懂的理財方法

( 怪老子理財的第一本書)

JC : 在谷歌大神的引導下, 因緣際會的得知怪老子老師的理財網站 , 我不知道他人對這網站和版主的感覺~

但能遇到這樣的"偶像"真的是令我激動!.....

因為他的規劃和現在從事的事情及成就 , 正是蟄伏在我內心深處的願望和夢想啊!!!

所以我不假思索地馬上在網路上訂購了他的著作!

兩天後的今天一早送到了公司就管他三七二十一 , 老闆在不在 ! 先啃了再說啊!

接下來的日子~我會在這裡持續地分享我個人的摘錄~

當然~持續跟怪老子保持聯繫 ( 挖寶 ) 這是一定要的!!

看來~我理財之路必須有所修正~且還有一段不算短的路要走啊 !! 加油了 ! GO ! GO! GO!



作者序、前言